La Première Brique vs Bricks, Tokimo, Homunity
Où placer son épargne en crowdfunding immobilier en août 2026 ? Comparatif des plateformes françaises accessibles, données de défaut incluses.
| Plateforme | Ticket | Rendement | Défaut / perte | Parrainage |
|---|---|---|---|---|
| La Première Brique | 1 € | TRI ≈ 11,4 % | 9,28 % / 0 % | +1 % filleul / 2 % parrain |
| Bricks | 10 € | TRI ≈ 9,24 % | 7,17 % / 0 % | 1 % cashback 3 mois (filleul et parrain) |
| Tokimo | 100 € | ~11,5 % affiché | n.c. / 0 % | +1 % filleul / +2 % parrain (3 niveaux) |
| Homunity | 1 000 € | ~9 % affiché | n.c. | ponctuel |
Défaut / perte : taux de défaut et taux de perte définitive (nomenclature FPF, juillet 2026). n.c. = non communiqué ici.
Le point fort de La Première Brique : le rendement constaté le plus élevé du panel (TRI ≈ 11,4 %), un ticket symbolique à 1 € et la meilleure réputation publique du secteur — avec un bonus parrainage permanent (+1 % via le code E0ZJSL).
Notre conseil : ces plateformes se combinent plus qu’elles ne s’opposent. Beaucoup d’investisseurs répartissent leur enveloppe entre La Première Brique et Bricks (10 €, cashback 1 % pendant 3 mois, notre guide du parrainage Bricks) — voire ajoutent Tokimo (0 frais, parrainage sur 3 niveaux) pour diversifier le risque plateforme.
Plateforme régulée
Agrément AMF PSFP n° FP-2023-15 — fonds via Lemonway (agréé ACPR).
Accessible dès 1 €
424 M€ collectés, 880+ projets financés, note Trustpilot 4,3/5.
⚠️ Investir comporte un risque de perte en capital et d’illiquidité. Le crowdfunding immobilier n’est pas garanti. La Première Brique est agréée Prestataire de Services de Financement Participatif (AMF, n° FP-2023-15) ; fonds via Lemonway (agréé ACPR). Ce site est indépendant et perçoit une commission de parrainage.
Données indicatives, mises à jour en août 2026. Vérifiez les conditions sur chaque plateforme.